Nyheter 2025: Friggebodar, Attefallshus och bygglovsreformer som förändrar småhusmarknaden

Attefallshus 30 kvm med loft JRW Bygg

Upptäck de senaste förändringarna inom byggbranschen och friggebodar som träder i kraft under 2025. Med nya bygglovsregler, rapporter från Boverket och urbana hemmakontor i fokus finns det mycket att hålla reda på för dig som planerar att utöka din tomt eller investera i en komplementbyggnad.

Slå samman friggebod och Attefallshus – enklare bygglovsregler

Regeringens förslag till bygglovsreform innebär att friggebodar och Attefallshus från 1 december 2025 får samma bygglovsfria pott. Det betyder:

• Uppför byggnader på upp till 30 m² utan bygglov (totalt 45 m² per tomt).

• Utanför detaljplan ökar maximal yta till 50 m² (totalt 65 m²).

• Tillbyggnader av småhus får omedelbart inkluderas i nybyggnationen, utan extra bygglov.

• Fasadändringar, takfönster och solcellsinstallationer blir bygglovsbefriade.

Förslaget syftar till att minska byråkrati, snabba upp handläggningstider och sänka kostnader för fastighetsägare.

Boverkets rapport om större friggebodar – vad kan bli nästa steg?

Boverket har utrett konsekvenserna av att höja friggebodars tillåtna yta från dagens 15 m² till 20 m²:

• Brandskydd: Taknockshöjd föreslås höjas till 3,5 m och anmälan krävs om boden byggs närmare tomtgräns än 4,5 m.

• Bostadsanvändning: För bygglovsbefriade bostadsbyggnader upp till 25 m² vill Boverket införa anmälningsplikt, men avskaffa krav på kontrollansvarig.

• Kombination: En enskild tomt kan enligt utredningen rymma både en 25 m² bostadsbyggnad och en 15 m² friggebod utan bygglov.

Dessa förändringar ger ännu större frihet men ställer krav på ökat brandskydd och grannars medgivande.

Trender 2025: Friggebodar som hemmakontor, gym och lounger

Under året ser vi att friggebodar inte bara används som förvaringsutrymmen. De mest populära användningsområdena är:

• Hemmakontor med isolering och elinstallation för en bekväm arbetsmiljö.

• Friskvård och gym, där takhöjd och golvstyrka anpassas för träningsutrustning.

• Loungestugor och ateljéer, utrustade med stora fönsterpartier och inredning i trä.

Genom att välja prefabricerade modeller med 28–44 mm väggtjocklek och limträkonstruktion får du både snabb leverans och hög kvalitet.

Så väljer du rätt friggebod för din tomt

När du funderar på vilken friggebod som passar bäst, tänk på följande:

1. Syfte och storlek: Klarlägg om boden ska användas som bostad, arbetsrum eller förråd.

2. Material och isolering: En friggebod med isolerad stomme säkerställer komfort året runt.

3. Installationer: Kontrollera el, ventilation och eventuella vattenanslutningar.

4. Placering på tomten: Planera för avstånd till grannar, solinstrålning och tillgänglighet.

5. Bygglov och anmälan: Se över kommunens avgifter och rutiner för bygganmälan, även om reglerna förenklas.

Genom noggranna förberedelser undviker du onödiga förseningar och extra kostnader.

Framtidsspaning: Digitalisering och hållbart byggande

Byggbranschen 2025 präglas av digitala verktyg och gröna innovationer:

• Molnbaserade projektplattformar för effektiv samordning mellan arkitekter, hantverkare och leverantörer.

• Modularitet och återbruk av byggmaterial som minskar klimatavtrycket.

• Smarta hem-lösningar med IoT-styrda värmesystem och solcellspaket för friggebodar.

Genom att hänga med i teknikutvecklingen kan du optimera både byggprocessen och driftkostnaderna för din komplementbyggnad.

Nyfiken på att påbörja ditt friggebodsprojekt eller behöver hjälp med bygglovsfrågor? Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och ta första steget mot fler kvadratmeter fullt utnyttjande på din tomt.